Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13

[arxrts]

Δηλαδή αν έχουμε μια προσθήκη κατ' έκταση με ύψος 4μ με επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 4μ, επειδή βρέθηκε στο οικόπεδο μια άδεια για το υπόλοιπο κτίριο με εγκεκριμένο ύψος 3μ θα βάλουμε συντελεστή ύψους 1/4=0.25>0.2 άρα συντελεστή 1.4.
Και ακριβώς στην ίδια περιπτωση που το αυθαίρετο έχει ύψος 10μ και ξεφτιλίζει τους όρους δόμησης της περιοχής θα βάλουμε πάλι συντελεστή 1.4??
Δεν σας/τους προβληματίζει ότι αυτό το πράγμα δεν είναι περιβαλλοντικό ισοζύγιο???

Δεν είναι πιο λογικό το ύψος του αυθαιρέτου να το συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής και στην πρώτη περίπτωση να τον τιμωρήσουμε με Σ*1
Στην ένδιάμεση περίπτωση με ύψος ως 4.8μ να τον τιμωρήσουμε με Σ*1.2
και στην τελευταία περίπτωση να του κόψουμε τον κώλο με Σ*1.4??